Экспертиза напольного покрытия

экспертиза качества полов

Одной из разновидностей оценки качества выполнения строительных работ при приемке нового строительства либо после выполнения ремонтных работ является экспертиза пола

. Этот вид независимой экспертизы относится к одному из основных обследований строительных конструкций. Исследования проводятся независимым экспертом — специалистом в строительных работах и материалах.

Что включает в себя экспертиза пола

При проверке состояния пола выполняется экспертиза стяжки пола и оценка напольного покрытия. В первом случае изучается качество слоя между основанием конструкции (плитой перекрытия) и верхним слоем напольного покрытия. При этом исследуется состав смеси, из которой выполнялась стяжка, качество ее выполнения, наличие дефектов (вспучивание, трещины и др.). При экспертизе напольного покрытия объектом исследования становится отделочный материал (ламинат, паркет, линолеум).

Получить бесплатную консультацию эксперта

Отдельные работы проводятся редко, как правило, оценивая состояние полов, специалист применяет комплексный подход, изучая и стяжку, и верхний слой.

Задачи экспертизы

Необходимость проверить напольное покрытие и стяжку под ним возникает в таких случаях:

  1. Покупка жилья (нового или вторичного). Состояние полов относится к скрытым данным о приобретаемом помещении, без частичного снятия верхнего слоя зачастую невозможно сказать, в каком состоянии они находятся. Экспертиза полов отвечает на этот вопрос.
  2. Если планируется реконструкция помещений. Заключение эксперта позволит принять решение о необходимости замены напольного покрытия или обновлении стяжки.
  3. В случае затопления квартиры при комплексной оценке ущерба, нанесенного помещению.
  4. После выполнения работ по капитальному ремонту помещения. Экспертиза выявит недобросовестность подрядчика, оценив качество монтажных работ.
экспертиза бетонных полов

Кроме того, экспертиза пола может изучать теплоизоляционные характеристики пола: например, после выполнения работ по утеплению частного дома либо его звукоизоляционные свойства (актуально в помещениях многоквартирного дома).

Виды экспертизы

Чаще всего требуется провести экспертизу в помещениях, где полы подвергаются серьезным нагрузкам — промышленных цехах, торговых помещениях с большим потоком посетителей, общественных зданиях. Однако и в частных квартирах бывает нужно оценить состояние напольного покрытия (после ремонта или затопления). Экспертиза включает следующие этапы:

  • проверка документации на устройство напольного покрытия. При этом производится сверка с действующими нормативами, а также проверяются сметы (объемы требуемых материалов, их тип);
  • выезд на место. Производится визуальный осмотр покрытия, в зависимости от задач экспертизы — выполняются замерные работы, производится георадарное обследование, частичное вскрытие верхнего слоя;
  • проводится анализ и делаются выводы по проведенным исследованиям, даются рекомендации.

Экспертиза напольных покрытий

Объем работ и стоимость экспертизы качества полов зависят от сложности выполняемых работ, объемов исследований, а также назначения объекта и вида покрытия. По типу строения, в котором проводится экспертиза, различают:

  • промышленные цеха с технологическим оборудованием;
  • склады, в которых размещается тяжелое оборудование;
  • общественные здания — аэропорты, вокзалы, поликлиники, торговые центры, учебные заведения и др.;
  • частные дома — новые, после ремонта, бывшие в эксплуатации;
  • квартиры — при покупке нового помещения, после залива, ремонта.

Также проводят классификацию по типу покрытия полов:

  • цементная стяжка;
  • наливной пол из полимера;
  • из натурального камня;
  • покрытие плиткой (керамика);
  • паркетный пол;
  • укладка ламинированного покрытия;
  • паркет;
  • полы из натуральных деревянных досок и др.
экспертиза напольных покрытий

Выполнение бетонных полов в чистом виде встречается в основном на производстве. В общественных и жилых помещениях выполняется бетонная стяжка, которая покрывается сверху декоративным покрытием.

Результаты экспертизы

Вне зависимости от выполнения покрытия пола независимый эксперт обследует его состояние, определяет степень износа. Выявленные дефекты фиксируются в отчете, делаются фотографии повреждений. Экспертное заключение содержит подробное описание напольного покрытия с указанием технических параметров строительных материалов и характера найденных повреждений. Кроме того, экспертное заключение содержит рекомендации, выполнение которых требуется для восстановления эксплуатационных характеристик полов. Экспертно-консультационный центр также проводит экспертизу новостройки, экспертизу фасада, экспертизу фундамента и другие экспертизы.

Результаты экспертизы могут использоваться в качестве исходных данных при разработке проектной документации на реконструкцию или ремонт помещения либо в качестве доказательства в суде.

Экспертиза полов даже для очень опытных специалистов является одним из самых сложных методов исследований, именно поэтому на начальном этапе бывает невозможно точно определить, сколько времени потребуется на качественное выполнение всех видов работ. При этом примечательно, что в редких случаях мнения экспертов могут расходиться, поэтому и важно обратиться к специалистам, компетентность которых не вызывает сомнений.

Для точности и оптимизации проведения такого исследования, как экспертиза полов, используются общие принципы и методы, при этом исследование всегда опирается на единые нормативные документы. Отступление от этого правила свидетельствует о непрофессионализме организации, выполняющей исследование, а также о нарушении общепринятых правил и принципов работы.

Интересно, что экспертиза полов может быть выполнена в соответствии с несколькими целями, иногда данное исследование требуется для оценки общего состояния покрытия, иногда покрытие изучается для оценки шумоизоляции помещения, в некоторых случаях оценка необходима для определения перспектив ремонта. При этом, независимо от целей оценивается прочность покрытия, его толщина и качество.

Существует большое количество методов исследования полов, каждый из них уникален и имеет определенные особенности, однако большое количество методов во время выполнения экспертных работ обычно не используются. Чаще всего специалисты опираются на один метод, на основе которого дефекты пола, если они имеются, далее анализируются более тщательно. В практике используются только неразрушающие методы, а также основанные на использовании современного оборудования.

Целью проведения экспертного исследования является получение заключения, которое представляет для заказчика особую значимость. В случае, если речь идет об оценке пола для определения его потенциальной шумоизоляции, эксперт может определить не только его толщину, надежность и износ, но еще объем работ, которые нужно будет выполнить для оптимизации свойств пола, а также и потенциальные затраты, которые потребуются.

Качество пола — это очень актуальный вопрос, так как очень часто оно находится не на высшем уровне. Хорошие шумоизоляционные свойства пол может иметь только в случае, если он выполнен правильно с соблюдением всех требований. Жители городских квартир нередко становятся настоящими заложниками шума из-за того, что пол настелен неправильно, или из-за того, что некоторые его участки являются ветхими и нуждаются в ремонте.

Не все экспертные организации готовы предложить услуги в данной сфере, при этом стоимость работ, сроки, качество могут варьироваться. Только компания, обладающая профессиональным штатом специалистов, современным оборудованием, опытом, технической базой, может предложить существенное сокращение сроков, однако при этом стоит помнить, что исследование, выполненное правильно, редко может занимать менее 30 дней даже при условии срочности.

Технологии экспертизы могут отличаться, при этом сокращенные сроки выполнения работ подразумевают использование услуг сразу нескольких специалистов, что позволит одновременно заниматься практическим изучением состояния пола, документацией, оформлением документов. Такой подход предпочтителен, и его использование позволяет получать очень точное заключение действительно быстро, а ведь срочность чаще всего имеет особую значимость в вопросах, связанных с недвижимостью.

Экспертиза полов и ее сложность

Эксперт во время проведения исследования оценивает множество аспектов и получает информацию, которая собирается воедино в заключении. Обычно специалист дает рекомендации, в которых тщательно прописывает весь комплекс работ, которые необходимо выполнить для того, чтобы шумоизоляционные свойства пола (или другие его качества, рассматриваемые в рамках исследования) были оптимизированы.

Наличие экспертного заключения для заказчика исследования — это большое преимущество, так как в этом документе представлена точная и четкая информация, следуя которой можно сделать пол, а значит и общую шумоизоляцию помещения существенно лучше. Самостоятельно определять виды работ, их последовательность, подбирать материалы не придется.

Городские квартиры далеки от совершенства и не являются идеально удобными для проживания. Ситуации, когда шум мешает жить, отдыхать и делает невыносимым длительное нахождение в помещении, встречаются очень часто. Для того чтобы дом был удобным во всех отношениях, необходимо потратить немного времени на его исследование. Визуальный осмотр тут неэффективен, поэтому в данном случае обязательным должно стать сотрудничество с профессионалами.

Идеальных помещений нет, однако в ваших силах найти помещение, которое будет нуждаться в минимальных преобразованиях и затраты на его переоснащение потребуются незначительные. Для того чтобы быстро узнать, в каком состоянии находится пол, достаточно всего лишь заказать проведение экспертизы полов в специализированной компании.

Важно отметить, что исследование состояния напольного покрытия может быть выполнено не только в отношении квартир, но и на промышленных объектах, где общее состояние элементов здания и их шумоизоляционные свойства имеют не меньшее значение. В каждом случае экспертиза будет иметь немало особенностей, и для ее проведения специалисты подберут комплекс специальных методов, оптимально соответствующих целям.

Экспертиза полов — это исследование здания, которое позволит недорого и достаточно быстро узнать много ценной информации о помещении. Здание, которое будет недорогим, идеальным по качеству, надежным — это мечта, которая на деле может оказаться неосуществимой. Для того чтобы не стать жертвой очень неприятных открытий в будущем, не нужно пренебрегать профессиональными экспертными услугами в настоящем. Для начала экспертизы вам достаточно всего лишь позвонить опытным специалистам.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.